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Hier finden Sie Unterlagen zu den derzeit laufenden Bauleitplanverfahren der Stadt Creglingen.

Bebauungsplan "Rück", Gemarkung Waldmannshofen

Bebauungsplan "Rück", Gemarkung Waldmannshofen
und
Örtliche Bauvorschriften für diesen Bebauungsplan


Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB

Die Stadt Creglingen ist sowohl im Zuge ihrer kontinuierlichen Ortsentwicklungspolitik, als auch auf Grund einer generell nach wie vor erhöhten Nachfrage bestrebt, Flächen für die Wohnraumentwicklung bereitzustellen.

Ein zentraler Schwerpunkt dieses strategisch-perspektivischen Entwicklungsansatzes bildet dabei die gezielte Aktivierung peripherer Wohnbaupotenziale als wirksame und nachhaltige Maßnahme zur Stärkung der primär ländlich geprägten Ortsteile von Creglingen.

Da darüber hinaus ein konkreter Bedarf zur Realisierung eher individueller, freistehender Einfamilienhäuser in ausgewählten Ortsteilen besteht, ist es erforderlich, die Voraussetzungen zur baulichen Umsetzung entsprechender Quartiere zu schaffen.

Vor diesem Hintergrund hat der Gemeinderat der Stadt Creglingen in seiner öffentlichen Sitzung am 04.09.2018 beschlossen, den Bebauungsplan "Rück" auf Gemarkung Waldmannshofen aufzustellen.

Der Bebauungsplan "Rück" besteht dabei aus einem Lageplan mit zeichnerischen Festsetzungen, textlichen Festsetzungen, einer Begründung und einem Umweltbericht. Darüber hinaus hat der Gemeinderat beschlossen, örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Rück" zu erlassen.

Der Gemeinderat hat in der öffentlichen Sitzung am 23.04.2019 den Vorentwurf der Bebauungsplanung sowie der örtlichen Bauvorschriften gebilligt.

Die Stadt Creglingen hat der Planungsgruppe Kölz GmbH in Ludwigsburg gemäß § 4b BauGB die Durchführung der Verfahrensschritte nach §§ 2a bis 4a BauGB übertragen.

Hiermit unterrichten wir Sie über die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens "Rück“ sowie über die Durchführung des Verfahrens zum Erlass der dazugehörigen Bauvorschriften und bitten Sie, sich gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zur Vorentwurfsplanung zu äußern.

Sofern Ihre Belange durch die Planung berührt sind oder Sie über Informationen verfügen, die für die Ermittlung und Bewertung des Abwägungsmaterials zweckdienlich sind, bitten wir Sie um schriftliche Rückmeldung bis zum 31.05.2019 an die Planungsgruppe Kölz GmbH, goeran.schmidt(@)planungsgruppe-koelz.de.

Sie werden darüber hinaus gebeten, sich in Ihrer Stellungnahme auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der nach § 2 Abs. 4 BauGB notwendigen Umweltprüfung zu äußern.

Die räumliche Abgrenzung des Planungsgebiets, die Planungsziele, die wesentlichen Festsetzungen und Planungsinhalte sind dem Vorentwurf des Bebauungsplans "Rück" sowie dem Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 23.04.2019 zu entnehmen.

Die Bebauungsplanunterlagen mit Begründung und Umweltbericht sowie die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften können auf der Homepage der Stadt Creglingen unter folgendem Link eingesehen und heruntergeladen werden:

https://www.creglingen.de/de/wirtschaft-wohnen/oeffentlichkeitsbeteiligung-bei-bauleitplanverfahren/

Bei Bedarf können die Unterlagen auch in Papierform zur Verfügung gestellt werden. Bitte fordern Sie diese bei der Planungsgruppe Kölz GmbH unter der o.g. Email-Adresse an.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Göran Schmidt, Tel. 07141 / 97301-0 (Planungsgruppe Kölz) oder Frau Eva Zehnder, Tel. 07933 / 701-21 (Stadt Creglingen) zur Verfügung.

Nachfolgend stehen der Vorentwurf der Bebauungsplanunterlagen und der Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften zur Verfügung:

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