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Hier finden Sie Unterlagen zu den derzeit laufenden Bauleitplanverfahren der Stadt Creglingen.

Bebauungsplan „Craintaler Weg – Erweiterung und 4. Änderung", Gemarkung Creglingen

Bebauungsplan „Craintaler Weg – Erweiterung und 4. Änderung", Gemarkung Creglingen
und
Ă–rtliche Bauvorschriften fĂĽr diesen Bebauungsplan


Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB


Das in Creglingen bestehende Pflegeheim entspricht nicht mehr den maßgeblichen gesetzlichen Standards der LHeimBauVO mit Einzelpflegezimmern. Eine Sanierung des Altgebäudes oder der Neubau einer den gesetzlichen Anforderungen entsprechenden Senioreneinrichtung ist am derzeitigen Standort im Herrgottstal u. a. aus Platzgründen nicht möglich. Vor diesem Hintergrund ist der Neubau einer den Regelungen der LHeimBauVO entsprechenden Senioreneinrichtung als Pflegeheim und betreutes Wohnen am Ortsausgang in Richtung Craintal im Quartierbereich zwischen der Waldstraße und dem Craintaler Weg auf dem Flst. Nr. 1513/1 und dem Flst. Nr. 1512 vorgesehen.
Da eine Senioreneinrichtung im Rahmen der momentan in diesem Bereich geltenden Festsetzungen des Bebauungsplanes „Craintaler Weg“ mit dessen drei Änderungen nicht möglich ist und darüber hinaus eine Erweiterung des Geltungsbereiches erforderlich wird, hat der Gemeinderat der Stadt Creglingen in seiner öffentlichen Sitzung am 27.03.2018 beschlossen, den Bebauungsplan „Craintaler Weg“ erneut zu ändern und zusätzlich zu erweitern. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „Craintaler Weg – Erweiterung und 4. Änderung“ und besteht aus einem Lageplan mit zeichnerischen Festsetzungen und aus textlichen Festsetzungen. Beigefügt sind eine Begründung und ein Umweltbericht mit grünordnerischem Beitrag und Prüfung des Artenschutzes. Des Weiteren hat der Gemeinderat beschlossen, örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan zu erlassen. Darüber hinaus hat der Gemeinderat in der o. g. Sitzung den Vorentwurf der Bebauungsplanung sowie der örtlichen Bauvorschriften gebilligt.

Die Stadt Creglingen hat der Planungsgruppe Kölz GmbH in Ludwigsburg gemäß § 4b BauGB die Durchführung der Verfahrensschritte nach §§ 2a bis 4a BauGB übertragen.

Hiermit unterrichten wir Sie über die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens „Craintaler Weg – Erweiterung und 4. Änderung“ sowie über die Durchführung des Verfahrens zum Erlass der dazugehörigen Bauvorschriften und bitten Sie, sich gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zur Vorentwurfsplanung zu äußern.

Sofern Ihre Belange durch die Planung berührt sind oder Sie über Informationen verfügen, die für die Ermittlung und Bewertung des Abwägungsmaterials zweckdienlich sind, bitten wir Sie um schriftliche Rückmeldung bis zum 11.05.2018 an die Planungsgruppe Kölz GmbH, goeran.schmidt(@)planungsgruppe-koelz.de. Sie werden darüber hinaus gebeten, sich in Ihrer Stellungnahme auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der nach § 2 Abs. 4 BauGB notwendigen Umweltprüfung zu äußern.

Die räumliche Abgrenzung des Planungsgebiets, die Planungsziele, die wesentlichen Festsetzungen und Planungsinhalte sind dem Vorentwurf des Bebauungsplans "Craintaler Weg – Erweiterung und 4. Änderung" sowie dem Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 27.03.2018 zu entnehmen.

Die Bebauungsplanunterlagen mit Begründung und Umweltbericht mit grünordnerischem Beitrag und Prüfung des Artenschutzes sowie die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften können nachfolgend eingesehen und heruntergeladen werden.
Bei Bedarf können die Unterlagen auch in Papierform zur Verfügung gestellt werden. Bitte fordern Sie diese bei der Planungsgruppe Kölz GmbH, Herr Göran Schmidt an.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr Göran Schmidt, Tel. 07141/97301-0 (Planungsgruppe Kölz) oder Frau Rösch-Wildermann, Tel. 07933/701-21 (Stadt Creglingen) zur Verfügung.

Nachfolgend stehen der Vorentwurf der Bebauungsplanunterlagen und der Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften zum Download zur Verfügung:

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